С 1 июля 2020 года внесены изменения в порядок расчета общедомовых нужд (ОДН)

Данные изменения касаются только потребителей, проживающих в многоквартирных жилых домах с непосредственным управлением и в домах, где способ управления не выбран или не реализован.


С 1 июля 2020 года расчет платы за все коммунальные услуги (кроме отопления), в том числе за электроэнергию, в многоквартирных домах с непосредственным способом управления или где способ управления не выбран производится исходя из фактического потребления, то есть по показаниям приборов учета. Изменения внесены в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011.

Ранее документом было предусмотрено ограничение в величине распределяемого между жильцами объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН. Размер платы, выставленной за ОДН, не мог превышать норматив потребления соответствующей коммунальной услуги. До 1 июля 2020 года ресурсоснабжающая организация (РСО) независимо от фактического количества поставленного коммунального ресурса не могла начислить жильцам дома сумму к оплате, превышающую норматив потребления. Теперь же РСО вправе выставить жителям указанных многоквартирных домов весь потребленный объём коммунального ресурса.

Изменения в порядок расчета ОДН для собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах без способа управления или с непосредственным управлением прежде всего означает вероятность значительного увеличения начислений за общедомовое потребление.

В соответствии с законодательством расчет ОДН производится вычетом из показаний общедомового прибора учёта суммы показаний индивидуальных (квартирных) электросчётчиков и нежилых помещений (например, магазин в доме). Получившаяся разница распределяется между всеми жильцами, собственниками нежилых помещений пропорционально размеру площади каждого жилого и нежилого помещения.

Для того чтобы снизить величину распределяемого между жильцами общедомового потребления, крайне важно ежемесячно передавать показания приборов учета электрической энергии до 25 числа. Потребители могут выбрать представителя дома, который ежемесячно будет одномоментно фиксировать показания всех жильцов и передавать их списком по дому на адрес электронной почты. Такая возможность обсуждается с ответственным по дому в индивидуальном порядке. Подробно все способы для отправки сведений описаны здесь.

Кроме того, жильцы многоквартирного дома могут вернуться к прежнему порядку расчетов при условии проведения очередного/внеочередного общего собрания собственников и принятия на нем решения об изменении способа управления и выборе исполнителя коммунальных услуг (УК/ТСН/ТСЖ).


← Назад к новостям